发布日期：2026-11-08 12:34    点击次数：155

本以为是收拢了“工抵房”的抄底契机，陕西合阳县的王先生将85万元购房款交给施工方，买了5套房，在施工方见证下，拓荒商给了协议和收条。如今将要装修屋子，拓荒商却称其时多支付了工程款，不给钥匙和电卡，迟迟不委派屋子。

成就方焦炙花钱，他花85万元买5套“工抵房”

王先生是陕西省合阳县一位平素村民。4月13日，他向华商报大风新闻记者先容，2025年6月，经东谈主先容，他了解到当地一家建筑工队急需资金鼓舞工程，将在合阳东辉房地产有限公司拓荒的“梧桐上苑”小区干的活，以“工抵房”廉价处理小区几套屋子。

王先生称，成就方的袁某某称，按其时出售的屋子价位，一套在五十万元掌握，因为是工抵抵，他们成就方焦炙花钱，20万元就不错出售，并称不错在售楼部办理正当手续，可开票。王先生嗅觉比拟合算，于是在售楼部，他和施工方陕西陆沣成就工程有限公司认真东谈主袁某某、合阳东辉房地产有限公司职责主谈主员在场的情况下，以每套20万元购买了2套屋子。

拓荒商出具了《商品房生意协议》，开具了全款每套屋子五十万元掌握的收条，上头盖有合阳东辉房地产有限公司的章子。

2025年11月，施工方袁某某再次找到王先生，称工程方资金吃紧，雅瞻念以每套15万元的廉价再以“工抵房”的表情出售3套房。因为有前边互助的基础，诚然手头弥留，但王先生认为这是个契机，便通过关联亲一又和银行假贷，凑了45万元。

和前次的过程相似，在售楼部，拓荒商财务部门再次出具了全套购房协议和全款收条，其中1套写的是王先生名字，另外2套写在他夫人名下。

就这么，王先生一共花85万元购买了5套房产，仅少部分金额转账，近80万元按对方的条款平直给的现款。为安全起见，王先生还特意拍了施工方袁某某抱着现款的像片手脚凭证。

领钥匙装修时被见告屋子“多顶了”，拓荒商准备收回购房协议

2026年3月下旬，王先生前去售楼部准备领取其中一套屋子的钥匙进行装修，去物业办理装修手续时，职责主谈主员见告需要先去拓荒商处开具“结清诠释”，才能领汲水电卡。

当他来到售楼部财务室时，职责主谈主员称，2025年12月，拓荒商与施工方经过核算，发现屋子“多顶了”，拓荒商准备收回他之前签署的购房协议。

靠近拓荒商的一刹变卦，王先生有些懵。他称，他购买时三方在场，跟拓荒商订立《商品房生意协议》（预售），拓荒商与施工方的纠纷他不介入。

王先生屡次与施工方和拓荒商疏通，均无果。

拓荒商：获得屋子还需要成就方调和

4月14日，华商报大风新闻记者关联到施工方认真东谈主袁某某，关于王先生支付85万购买“工抵房”一直无法拿到屋子的事，他不肯正面回答。至于他本东谈主到底拿了王先生几许钱，也不肯恢复。袁某某称，此事他会向拓荒商呈文，便匆忙挂断电话。

王先生提供的一份3月份与拓荒商一职责主谈主员微信交流的对话截图走漏：经过对账多付了工程款，如若屋子一直莫得得手，无情王先生报警。

记者屡次关联拓荒商主要认真东谈主，电话均处于无东谈主接听情景。随后，记者关联到一位承办的职责主谈主员，其称，他们出售的每套屋子在50万元掌握，王先生通过成就方袁某某以工抵房购买的，钱支付给了袁某某，到底每套屋子几许钱，一共支付了几许钱，他们拓荒商不走漏。目下出现僵局，还得要袁某某来调和才行。

对此，王先生称，诚然屋子商场价每套在50万掌握，但他购买的是“工抵房”，价位取决于成就方的订价。如今，他上有老东谈主要扶养，下有孩子要念书，还要还借债利息，钱不退，房又拿不到，但愿这个事情能尽快不休。

华商报大风新闻记者 魏光敬 剪辑 刘梦雨

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